• HOME
  • 茂原・いすみ店(千葉県) 新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)
茂原・いすみ店(千葉県) 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
【土地家屋の評価】相続した不動産も不動産買取ドットコムへお任せください!
(2015-11-01)
==相続不動産のご相談が増えております!相続物件にも対応可能です。お気軽にご相談くださいませ==


[平成27年4月1日現在法令等]

  相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地や家屋を評価する必要があります。
(1) 土地
 土地は、原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。
 土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。
イ 路線価方式
 路線価方式は、路線価が定められている地域の評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことで、千円単位で表示しています。
 路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。
※路線価を基とした評価額の計算例 正面路線価(300千円)×奥行価格補正率(1.00)×面積(180平方メートル)=評価額(54000千円)
ロ 倍率方式
 倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額(都税事務所、市区役所又は町村役場で確認してください。)に一定の倍率を乗じて計算します。
 路線価図及び評価倍率表並びにそれぞれの見方は、国税庁ホームページで閲覧できます。
 路線価図・評価倍率表 http://www.rosenka.nta.go.jp/

(2) 家屋
 固定資産税評価額に1.0倍して評価します。
 したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じです。

(3) その他
イ 賃貸されている土地や家屋については、権利関係に応じて評価額が調整されることになっています。
ロ 相続した宅地等が事業の用や居住の用として使われている場合には、限度面積までの部分についてその評価額の一定割合を減額する相続税の特例があります。
ハ 負担付贈与あるいは個人の間の対価を伴う取引により取得した土地や家屋等について贈与税を計算するときは、通常の取引価額によって評価します。


(国税局「タックスアンサー」より引用)

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−


■即金買取致します!■
※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。
※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。

モチロン査定は無料です!
お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。
★カンタン査定依頼はコチラ↓
https://www.fudousankaitori1.com/as/assessment/index.php?id=mobara

千葉県他の店舗一覧
★市原・袖ヶ浦店 http://www.ichihara-fudousankaitori.com/
 市原市、袖ヶ浦市
★千葉店 http://chibashi-kaitori.com/
 千葉市中央区、千葉市若葉区、千葉市緑区、千葉市稲毛区、千葉市美浜区、千葉市花見川区
★成田・香取・銚子店 http://narita-katori-kaitori.com/
 成田市、香取市、銚子市、富里市、旭市、匝瑳市、香取郡神崎町、香取郡多古町、香取郡東庄町
★東金・山武店 http://touganekaitori.com/
 東金市、山武市、八街市、山武郡大網白里町、山武郡九十九里町、山武郡横芝光町、山武郡芝山町

――――――――――――――――――――――――――――――――
茂原市・いすみ市・長生郡一宮町・長生郡白子町・長生郡長南町
長生郡長柄町・長生郡睦沢町・長生郡長生村の不動産の買取・売却は
★不動産買取ドットコム茂原・いすみ店★
株式会社玉川工産
住所:〒297-0037 千葉県茂原市早野1071-1
TEL:0120-73-5118 
E-mail:info@tamagawa-k.co.jp
http://mobarafudousankaitori.com/
――――――――――――――――――――――――――――――――
かんたん無料査定依頼フォームはこちら

土地付建物
土地
マンション
事業用

取扱い不動産

土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用

査定対応エリア

茂原市、いすみ市、長生郡一宮町、長生郡白子町、長生郡長南町、長生郡長柄町、長生郡睦沢町、長生郡長生村

不動産買取.com
携帯サイト版
統計データ
電話番号:0120-73-5118
Copyright (C) 2011 fudousankaitori.com All Rights Reserved.