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【茂原・いすみ店ニュース】東日本レインズ『2011年度(2011年4月〜2012年3月)首都圏不動産流通市場の動向』発表!
(2012-05-14)
公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)は、首都圏における2011年度(2011年4月〜2012年3月)の不動産流通市場の動向を発表しました。

■中古マンション概況
2011年度における首都圏中古マンションの成約件数は29,620件(前年度比1.1%減)で、2年連続で前年度を下回っているものの、ほぼ前年度並みとなっています。都県・地域別に見ると、東京都は都区部・多摩地域ともに前年度を上回っています。

成約物件の1平米当たり単価は首都圏平均で38.66万円(前年度比2.1%下落)で2年ぶりに下落しました。すべての都県・地域で下落していますが、特に東京都区部は前年度比4.7%と大きい下落率となっています。

一方、新規登録件数は179,604件(前年度比22.9%増)で、2008年度を超える高水準となっています。すべての都県・地域で前年度を上回っています。

新規登録物件の1平米当たり単価は45.55万円(同2.3%下落)、また価格は2,736万円(同1.2%下落)で、ともに2年ぶりに下落しています。また、都県・地域別でみると、東京都区部の価格調整が目立ち、平米単価は5%超える下落率となっています。

■中古戸建住宅概況
成約物件価格は首都圏平均で2,936万円(前年度比2.4%下落)で2年ぶりに前年度を下回り、年度では初めて3,000万円を切っています。成約物件を価格帯別に見ると、2,000万円未満の比率は拡大(34.6%→36.9%)し、3,000万円以上10,000万円未満の各価格帯の比率が縮小(39.7%→37.2%)しています。

新規登録件数は65,050件(同11.8%増)で2年連続で前年度を上回っています。すべての都県・地域で前年度を上回っており、東京都や神奈川県は増加率が2ケタとなっています。

■土地(100〜200平米)概況
2011年度における首都圏土地(100〜200平米)の成約件数は5,142件(前年度比5.8%増)で、前年度を上回り、2009年度(4,992件)を超える高水準の件数となりました。都県・地域別に見ると、神奈川県横浜・川崎以外地域を除く各都県・地域で増加しています。

成約物件の1平米当たり単価は首都圏平均で19.78万円(前年度比3.2%下落)で、4年連続で前年度を下回っています。都県・地域では東京都の多摩地域を除く各都県・地域で下落しています。

いかがでしょうか?
経済の暗いニュースが多いですが、不動産市場は悪くはありません。
売却等をご検討中でしたら、まずはお気軽に【不動産買取ドットコム 茂原・いすみ店】へご相談下さい。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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